تب اجاره بها در تهران فروکش کرد!

باشگاه خبرنگاران: مركز آمار چند روز گذشته آماري متفاوت از نرخ اجاره و رهن امسال منتشر كرد آماري كه بسياري از مستاجران و خريدارن مسكن را نگران كرد.
بر اساس اين گزارش قيمت آپارتمان در فصل بهار امسال در تهران در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته افزايش 31 درصدي و نرخ اجاره بها افزايش 26 درصدي داشته است.

همچنين متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان هاي مسکوني کلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران در فصل بهار ، 22444 ريال بوده است که نسبت به فصل قبل 2درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 35.5 درصد افزايش داشته است.

متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي در شهر تهران 25303 ريال بوده است که نسبت به فصل قبل، 11.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 31.2 درصد افزايش داشته است.

اين افزايش قيمت رهن واجاره را بسياري بنگاهداران تاييدكرده اند.

يكي از بنگاهدران واقع در منطقه پيروزي گفته است: قيمت مسكن و رهن اجاره از ابتداي سال چند برابر افزايش داشته وبسياري از مستاجران حتي توان رهن اجاره واحد با متراژ كوچك هم ندارند.

يكي ديگر از بنگاهداران نيز گفته است قيمت رهن اجاره افزايش زيادي يافته است درحالي كه بازار خريد و فروش در ركود كامل به سر مي برد.

رهبر رئيس كانون انبوه سازان در خصوص افزايش قيمت مسكن گفته است: در 4 سال گذشته قيمت مسکن به طور غير متعارف افزايش بين 70 تا 100 درصدي داشت درحالي که سعي شده توليد مسکن اين افزايش قيمت کنترل شود.

وي در ادامه افزود: افزايش قيمت مصالح ساختماني مربوط به وجود واسطه در اين بخش است.

رئيس كانون انبوه سازان در ادامه خاطر نشان کرد: با افزايش توليد مسکن از جمله مسکن مهر و مسکن ويژه سعي کرديم تا حدود زيادي قيمت مسکن را در کشور تثبيت کنيم.

رهبر با اشاره به اينکه صنعتي سازي از جمله راهکارهاي اساسي ارزان سازي مسکن به شمار مي رود افزود: قيمت مصالح ساختماني هيچ ربطي به نوسانات نرخ ارز ندارد.

رهبر خاطر نشان کرد: در تهران قيمت مسکن نسبت به سال گذشته بين 20 تا 30 درصد افزايش قيمت داشته است.

مقداد همتي مشاور وزير راه وشهرسازي با اشاره به اينكه با رسيدن فصل پاييز قيمت رهن واجاره كاهش پيدا ميكند افزود: به دليل جابه جا يي و پايان نقل انتقلات مدارس قيمت رهن واجاره در فصل پاييز كاهش مي يابد.